小六法回娘家

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編輯室報告

活用法律,透析共有不動產

別讓共有綁死不動產──活用共有不動產法律看招
李永然、許啟龍、許淑玲、吳任偉、林其玄、高嘉甫、連世昌、李廷鈞、黃興國
網路優惠 NT$: 285 元
出版日期: 2015/11 初版

基於台灣之繼承制度,繼承人透過辦理繼承登記,往往會出現分別共有的情況,有時若有其他繼承人不配合辦理登記,則還有以「公同共有」之方式登記。共有人間對於共有物的使用、收益或處分若意見不一,自然容易產生紛爭。

在讀者要求下,李永然律師邀請永然聯合法律事務所同仁,包含許啟龍律師、許淑玲律師、吳任偉律師、林其玄律師、高嘉甫律師,還有永然地政士事務所同仁,李廷鈞地政士、黃興國地政士,以及連世昌律師,共同努力完成《別讓共有綁死不動產──活用共有不動產法律看招》一書。

本書以實務的角度來介紹,共分為七大篇章──〈分別共有法令解析與分管須知〉、〈公同共有之法令解析〉、〈《土地法》第34條之1實務操作〉、〈共有不動產設定用益物權解析〉、〈建築物的區分所有〉、〈繼承登記實務〉、〈共有物分割登記實務〉等。盼不動產所有權之共有人能藉本書認識相關法律實務,並進而活用,俾保自身權益。
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創辦人的話

改善台灣「都市之瘤」的病症,處理違建問題刻不容緩!

自台北市市長柯文哲上任後,台北市的違章建築又成為熱門話題,北市府也大動作宣示拆除的決心,筆者自幼即聽說違建是「都市之瘤」,不僅有礙市容觀瞻,更妨害城市的進步發展;但數十年過去了,違建問題依舊存在,而且日益嚴重,歸根究柢,違章建築之所以會成為台灣社會上的大問題,主要原因有四:
一、有些建築法規過嚴,不符現實:例如相關法令規定,台北市建築基地必須具有法定機車停車位,但以大都會區而言,尤其是豪宅社區,住戶多以汽車代步,少有人使用機車;然礙於法令規定,建商必須依法設置法定機車停車位,才能取得使用執照。為免空間閒置,許多建商於取得使用執照
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