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編輯室報告

非都市土地開發計畫大變動,法規、流程也翻轉

非都市土地開發實用指引
羅志賢、謝長裕
網路優惠 NT$: 465 元
出版日期: 2015/04/ 四版

於102年10月17日發布的全國區域計畫,整併「臺灣北、中、南、東部區域計畫」,成為目前國土空間最上位法定指導計畫,《非都市土地開發實用指引》一書本次再版,也跟著大翻轉。 隨著《非都市土地使用管制規則》、《非都市土地開發審議作業規範(總編)》、《非都市土地容許使用執行要點》、《非都市土地變更編定執行要點》相繼於103年年底、104年年初相繼修訂,本書也大翻修,除了因應法規修訂而修正內容,本次為了方便讀者應用、閱讀,更為非都市土地申請作各種用地使用新增流程圖,搭配內文,對非都市土地開發可有更深一層之認識。

非都市土地為開發利用,申請人向目的事業主管機關申請「興辦事業計畫」同意時,應先向各主管機關(單位)查詢項目及應加會之有關機關,第一級環境敏感地區,計24項;第二級環境敏感地區,計30項。而依《非都市土地使用管制規則》第30條之1規定,興辦事業計畫不得位於區域計畫規定之第一級環境敏感地區。並另定除外條款。第30條之3則規定,興辦事業計畫位於第二級環境敏感地區者,應說明事項,且徵詢各項環境敏感地區之中央法令規定之目的事業主管機關意見。針對這些要點,本書亦有最新最完整說明。

因開發型態之種類眾多,有些開發行為如高爾夫球場(政府目前凍結申請中)、廢棄物衛生掩埋場、工業區、大專院校、土石採取……等之開發行為,因限於篇幅,無法一一於本書中說明,讀者或可利用相類似之開發型態及開發限制條件予以評估,作者期使讀者──不論為從事土地開發之專業人士或一般人士,皆能因閱覽本書而有所受益。


相關參考書籍:1.土地開發與建築法規應用;2.土地開發與建築規劃應用;3.土地開發與規劃設計應用;4.房屋興建自學法律基本功

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