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編輯室報告

如何掌握置產購屋良機?

不動產的大贏家——房地產之贏戰指南
施智傑
網路優惠 NT$: 320 元
出版日期: 2015/01/ 四版

於民國99年5月出版的《不動產的大贏家──房地產之贏戰指南》,已於近日再版,邁入第四版了。

為了讓讀友共同見證不動產之變動與規範,並快速進入房地產,本次再版不但詳加介紹豪宅稅、囤房稅,且舉出常見補罰課奢侈稅五大案例,同時也指出不動產經紀業未來應建立不動產資訊網聯賣制度,以增加成交效率與機率,有助不動產交易市場之健全發展。亦新增「成屋買賣契約書範本」、「102年度個人出售房屋財產交易所得標準」、「房仲業者服務項目及消費者應注意事項」,供讀者參考。


作者並提醒大家,隨著政府先後實施實價登錄、奢侈稅等調控策略,但房價仍節節攀升。如何掌握置產購屋良機?
1.滿足自我之需求:環境、格局、交通、方位、配套、面積。
2.確定價格承受能力:貸款每月償還額度,應低於月收入三分之一。
3.善用議價談判技巧:多比較、訪專家;節稅省息,增值優先。
對自住型買家,可先衡量不影響生活品質下,先從有,再求好,由小而大,自遠而近,掌握租賃變購買之先機。
對投資型買家,可配合財務槓桿之運用,把握黃金交叉時機,慎選超值標的與不動產經紀人,則不成功也難!


相關參考書籍:1.房地買.賣.仲介三贏法律策略;2.代銷•仲介紅不讓──代銷•仲介業法律&行銷成功雙秘笈;3.幸福房仲成功學──贏向E化作業&感動服務新趨勢

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